1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市八幡西区
14.4万円/㎡
前年比-11.3%
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エクレール幸神A棟
福岡県北九州市八幡西区幸神二丁目
筑豊電気鉄道 / 西黒崎駅 徒歩24分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
640万円
8.4万円/㎡
296
525
754
983
AI査定結果
推定相場価格
640万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
525万円〜754万円
6.9万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2026年4月4日
エクレール幸神A棟
600万円（7.9万円/㎡）/ 4階 / 75.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 600万円 | 7.9万円 | 4階 | 75.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 1,680万円 | 19.3万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 800万円 | 10.5万円 | 4階 | 75.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 1,780万円 | 20.5万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,790万円 | 20.6万円 | 5階 | 87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 650万円 | 8.3万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 698万円 | 8.9万円 | 6階 | 78.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 779万円 | 9.0万円 | 5階 | 87㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | エクレール幸神A棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 西黒崎駅24分 | 600万円 | 7.9万円 | 75.97㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅8分 | 590万円 | 8.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/19 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 449万円 | 7.4万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/14 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 698万円 | 9.4万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 398万円 | 6.4万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市八幡西区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して45.1%割安です。